Costos - Tipología E

FUENTE: Clarín Arquitectura, Ingeniería, Planeamiento y Diseño (2) - 13/7/1998

Se consideró una tecnología tradicional racionalizada en base a bloques de hormigón, losas pretensadas, tabiques tipo Durlock y cubierta parabólica de chapa. Los gastos generales y beneficios fueron calculados en un 27%. No se incluyó el IVA ni otros impuestos, sellados o derechos de construcción. Los honorarios de proyecto y dirección de obra, así como el trámite municipal están excluidos de este precio. La superficie cubierta del galpón es de 289,04 m². El costo final es de $ 101069,25. El precio por m²: $ 349,67.

Descripción		$	$
Rubro I - Movimiento de Tierra
Excav. de bases	24,40 m3	29,19	712,24
Excav. de encadenados	8,00 m3	20,16	161,28
Excav. de pilotines	48,00 ml	9,54	457,92
Desmonte mecánico (50)
Entoscado (20) Suelocal (15)
(incluye retiro de tierra)	81,00 m2	12,03	974,43
Total Rubro I			2305,87

Descripción		$	$
Rubro II - Estructura de hormigón armado
Base c/troncos	4,65 m3	237,24	1103,17
PIlotines	48,00 ml	27,98	1343,04
Encadenados	7,00 m3	480,39	3362,73
Losas pretensadas	33,00 m2	42,45	1400,85
Escalera recta	1,60 m3	555,23	888,37
Refuerzos horizontales
(vigas-dintel e/mamp.)	0,75 m3	582,81	437,11
Total Rubro II			8535,26

Descripción		$	$
Rubro III - Estructura metálica
Cubierta parabólica
(incluye zinguerías)	256,00 m2	44,70	11443,20
Total Rubro III			11443,20

Descripción		$	$
Rubro IV - Aislaciones
Capa aisl. horizontal (15)	134,00 ml	0,91	121,94
Capa aisl. vertical (30)	54,00 m2	6,05	326,70
Aislación hidróf. s/contrap.	245,00 m2	6,05	1482,25
Total Rubro IV			1930,89

Descripción		$	$
Rubro V - Mamposterías
Bloque de hormigón (15)	176,00 m2	25,90	4558,40
Bloque de hormigón (20)	452,00 m2	28,07	12687,64
Refuerzos e/bloques	531,00 ml	12,20	6478,20
Juntas de dilatación	42,00 ml	7,20	302,40
Total Rubro V			24026,64

Descripción		$	$
Rubro VI - Contrapisos
S/Terreno nat. (12)	229,00 m2	14,43	3304,47
S/Losa (08)	24,00 m2	12,78	306,72
S/Losa baja (20)	6,50 m2	22,14	143,91
S/Terr. nat. (15)
de hormig. c/malla	81,00 m2	30,35	2458,35
Banquinas	13,00 ml	10,82	140,66
Total Rubro VI			6354,11

Descripción		$	$
Rubro VII - Revoques
Grueso b/revestimiento	31,00 m2	8,34	258,54
Total Rubro VII			258,54

Descripción		$	$
Rubro VIII - Carpetas
A la cal b/cerámico	62,00 m2	8,02	497,24
Total Rubro VIII			497,24

Descripción		$	$
Rubro IX - Pisos
Cerámica esmaltada (20x20)	62,00 m2	23,93	1483,66
Baldosón vereda (60x40)	17,00 m2	30,06	511,02
Alisado de cemento rodillado	259,00 m2	13,63	3530,17
Escalera alisado de cemento	18,00 esc	17,72	318,96
Juntas de dilatación	123,00 ml	4,80	590,40
Total Rubro IX			6434,21

Descripción		$	$
Rubro X - Zócalos
Cerámico esmaltado	64,00 ml	3,50	224,00
Alisado de cemento	76,00 ml	1,63	123,88
Total Rubro X			347,88

Descripción		$	$
Rubro XI - Revestimientos
Cerámica esmaltada (20x20)	63,00 m2	26,64	1678,32
Total Rubro XI			1678,32

Descripción		$	$
Rubro XII - Construcciones en seco
Cielo raso suspendido	64,00 m2	26,67	1706,88
Taparrollo "Durlock"	10,00 ml	26,67	266,70
Tabique "Durlock" (10)	40,00 m2	39,37	1574,80
Revestimiento "Durlock"	117,00 m2	22,22	2599,74
Aristas	7,00 ml	6,67	46,69
Perforaciones	16,00 u	3,49	55,84
Total Rubro XII			6250,65

Descripción		$	$
Rubro XIII - Tareas Varias
Colocación de carpinterías
Puertas	7,00 u	37,19	260,33
Ventanas	5,00 u	24,79	123,95
Colocación de guías cortinas	7,00 u	18,59	130,13
Ayuda de Gremios	global		1487,42
Limpieza diaria y final	global		942,84
Total Rubro XIII			2944,67

Descripción		$	$
Rubro XIV - Carpinterías metálicas
Cortina metálica ciega	1,00 u	1574,80	1574,80
Cortina metálica reja	1,00 u	889,00	889,00
Portón metálico corredizo	1,00 u	2463,80	2463,80
Puertas metálicas	3,00 u	196,85	590,55
Puertas placas	4,00 u	107,95	431,80
Ventanas c/cortina pvc	2,00 u	247,65	495,30
Ventiluces	3,00 u	57,15	171,45
Barandas	7,00 ml	57,15	400,05
Total Rubro XIV			7016,75

Descripción		$	$
Rubro XV - Vidrios y espejos
Frente de Cristal templado (incluye puerta y herrajes)	11,50 m2	151,13	1738,00
Cristales 4 mm	8,50 m2	30,48	259,08
Espejos 4 mm	1,70 m2	45,72	77,72
Total Rubro XV			2074,80

Descripción		$	$
Rubro XVI - Pinturas
Látex s/muros exteriores	639,00 m2	5,73	3661,47
Látex s/muros interiores	515,00 m2	5,37	2765,55
Látex s/muros interiores (c/enduido)	123,00 m2	9,63	1184,49
Látex s/cielo rasos (c/enduido)	64,00 m2	11,26	720,64
Sintético s/carpinterías	35,00 m2	11,99	419,65
Sintético c/proy. mecánica	80,00 m2	6,67	533,60
Total Rubro XVI			9285,40

Descripción			$	$
Rubro XVII - Instalación eléctrica y baja tensión
Infraestructura	global			248,92
Tablero principal	1	u	503,55	503,55
Bocas eléctricas	20	u	84,45	1689,00
Bocas eléct. difer	14	u	109,85	1537,90
Bocas telefonía	2	u	117,47	234,94
Bocas portero eléctrico	2	u	106,04	212,08
Total Rubro XVII				4426,39

Descripción			$	$
Rubro XVIII - Instalación sanitaria y pluviales
Infraestructura cloacal	global			234,95
Infraestructura agua fría	global			327,66
Infraestructura a/caliente	global			527,05
Unidad baño inod/pil/duch	1	u	1060,45	1060,45
Unidad baño inod/pil	2	u	742,95	1485,90
Pluviales	66	ml	10,92	720,72
Total Rubro XVIII				4356,73

Descripción			$	$
Rubro XIX - Instalación de gas
Infraestructura	global			273,05
Bocas	3	u	209,55	628,65
Total Rubro XIX				901,70

COSTO TOTAL				101069,25
SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL:
289,04 m² = A $ 349,67/m²